倫敦 Stratford奧林匹克之後一年

倫敦奧運一年後...

約有35％奧運選手村公寓，之後改為社會住宅。圖╱路透

倫敦奧運的主場館座落在原本相當破落的史特拉福，當地房客一直期待能有都市更新，但不幸的是，如此亦促成房租飆高，房客負擔不起，只有離去，自然無法享受到都更的成果。
■A year after hosting the Olympics, London is trumpeting the economic benefits of the Games, but not everyone living in Stratford, east London, has felt them.
去年夏天，倫敦舉辦夏季奧運，主場館「奧林匹克公園」就位在東倫敦的史特拉福（Stratford）。
史特拉福是倫敦最貧困的地區之一，當地犯罪率高、失業問題嚴重、兒童貧困率高（如當地Tower Halmets區即高達40％），當地居民平均壽命少於西倫敦。
英國砸下93億英鎊（新台幣4,212億元）籌辦奧運，籌委會宣稱將「徹底改變」史特拉福。倫敦市長強森（Boris Johnson）在倫敦奧運屆滿一周年後宣布，「任務達成」。
東倫敦 經濟復甦
英國政府宣稱，倫敦奧運為英國創造了99億英鎊經濟效益，同時催生1966年以來最大一波嬰兒潮。倫敦市長強森並稱，東倫敦因此寫下驚人的經濟再生故事，若沒有倫敦奧運推波助瀾，這樣的成果估計至少要等上70年才會實現。
強森細數史特拉福當地交通、投資、住宅、購物中心Westfield等現況均是鐵的事實。
無庸置疑，蓋在原遭汙染的工業廢棄地之上的奧林匹克公園已讓此一地段徹底改觀，鄰近並設有一座國際級火車站及全歐洲最大的購物中心Westfield，這個區域便是「新史特拉福」。
然而，Stratford大部分人口卻是住在「舊Stratford」，也就是說，國際級火車站的另一頭是個不一樣的世界。跨過鐵道橋，可以看到一間購物中心，名為史特拉福中心，這棟用棕色磚造的建築顯然不怎麼光鮮亮麗。
在史特拉福中心賣襪子和一件2英鎊（新台幣90元）T恤的威廉士表示，Westfield帶進更多人潮，但史特拉福中心大致不受影響，因為當地人普遍是窮人，所以不會常去Westfield購物。
Westfield每周光顧人次超過70萬人，並為當地創造數千個工作機會。
奧林匹克公園將轉做社區體育館，當地居民期待未來有一天其能成為東倫敦的海德公園。住在當地的皮爾斯表示，小孩子可以使用田徑場、游泳池和自行車賽場，然後就是西漢姆聯隊這支足球勁旅將進駐。
房租房價 大幅上漲
然而，史特拉福的房租和房價也隨之大幅上漲。當地窮困區之一的Newham，當地房租與房價迄今上漲約19％，高於全倫敦平均漲幅（不及13％）。
在奧林匹克公園周邊，一房公寓的租金現為每周300英鎊（約新台幣1萬3,600元），對當地人來講實在是太貴了。
奧運選手村2,800間公寓雖有約35％將做為社會住宅，但有一半已賣給卡達主權財富基金，擬依市價出租。在史特拉福有間三房公寓的退休人士海因茲太太表示，房租確實上漲，鄰居因為再也付不起所以搬家了。
有人擔心，奧林匹克公園周邊將變成被貧困包圍的繁華孤島，自成設有門禁的社區，就像金絲雀碼頭（Canary Wharf）的景況。
Newham區長官布朗利-戴瑞（Kim Bromley-Derry）指出，除設立社會住宅，也必須創造就業，讓居民能安居樂業，這是奧林匹克公園一定得展現的均衡之舉。